1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 비동 지1층 비402-1호로서 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "신세계프리미엄아울렛" 이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 건내 지1층 비402-1호(사용승인일:2015.10.15)로서,외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 마감,창호 : 강화유리샷시 단창 등의 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 판매시설(소매점)용도이며, 현재 공실임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 및 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동향 완경사지 내 택지조성한 2필지 일단의 세장형에 유사한 부정형토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 40미터 광로(전광로), 북서측으로 노폭 8미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)좌천리 436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합) 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)임. 2)좌천리 436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 임.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 지1층으로 등재되어있으나, 집합건축물대장상 층별에 지4층으로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : ·본건은 토지의 고저차로 인해 등기사항전부증명서상 지1층으로 등재되어 있으나, 본건 북동측 광로 기준하여 현황 2층임. ·조사시점 현재 본건 전면샷시에 일부 유리 및 도어 미부착 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 등기사항전부증명서상 지1층으로 등재되어있으나 북동측 광로 기준하여 현황 2층이고 집합건축물대장상 층별에 지4층으로 표기되어 있음.
현재 실내 공사중으로 전면샷시에 일부 유리 및 도어 미부착 상태이며 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.05. 근저당권
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