1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 "럭키아파트" 서측 인근에 위치하고,주위는 시내 간선도로 후면 근린공원지역내 자연림으로서 인근으로 아파트단지 및 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=하단부 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 북측하향 완,중급경사로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이고 소폭의 산책로를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지 일부 지상에는 별첨, "사진용지"와 같이 운동시설이 소재하고, 경계선 인접 토지지상에는 정자가 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 대상 토지 지상에는 자연림이 소재함. 대상 토지는 수목이 우거져 분묘의 소재여부가 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산 임야는 인후공원 도당산 일부 지역으로 등산로가 있고, 경계 부근에 묘 1기가 있으니 정확한 경계는 측량이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 "럭키아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-22에 135,000,000원 (110.39%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 110.39%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 122,298,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
3건
607,852,200원
616,309,997원
101.48 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[전주시 덕진구 토지/임야] 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 산41-3 경매상담 <2023타경38583> 전라북도 토지/임야 경매
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