인천시 미추홀구 한나루로 605, 13층1302호에 있는 아파트
인천지방법원 2022타경524893이고요
감정가격은 265,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 185,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은업무시설, 오피스텔, 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "도화역"이 소재하는등 대중교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제13층 제1302호 외 9개호로서 각 호 공히 외 벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 각 호 공히 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단지 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 로폭 약 30 - 35미터의포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1), (3) 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호 (2) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
전부
2017.08.31
2017.08.31
2022.10.04
70,000,000
없음
2017.09.02. ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 인천종합건설본부 바로 옆에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.27.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
