1) 위치 및 주위환경=인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 제2층 제203호 로서 (사용승인일 : 1993.11.25.) 외벽 : 적색타일 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(2층 203호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천서구청이 있음.
- 건물 측면에 `석민빌라` 표시됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.25.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
