1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 소재 "82번국도 루암교차로"남서측 인근에 위치하고 있는 부동산[임야 2필지(현황 주거나지), 도로 1필지 중 지분(1/10), "대"(나지) 1필지]이며, 주위는 전원주택,펜션,농촌주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성되어 있으며,북측근거리에 "탄금호"가 있어 주택지로서의 조망과 경관은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 토지(1-4)가 있는 지역까지 차량 접근 가능하며, 인근에 국도가 통과하고 있어 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나,석축을 쌓아 대체로 평탄하게 부지 조성하였으며, 지목은 "임야"이나 현황은 "주거나지"이며, 토지에 건물 기초공사(철근콘크리트)를 한 상태에서 방치되어 있으며, 일부에 소유자 미상의 컨테이너(창고,약18㎡)가 소재하고 있음. 기호2토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,석축을 쌓아 대체로 평탄하게 부지 조성하였으나, 토지에 토석이 야적되어 있는 상태이며, 지목은 "임야"이나 현황은 "주거나지"임. 기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,"도로"임. 기호4토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 지목은 "대"로서 "나지"임,
4) 인접 도로상태=기호1,2,4토지:각각 세로(가) 도로와 접하고 있음. 기호3토지:도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3,4토지:계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대책구역,제1종구역(군용비행장,군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률),역사문화환경보존지역(2010-01-13)(문화재보호법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지: 일부에 소유자 미상의 컨테이너(창고,약18㎡)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호1,2토지:각각 공부상 지목이 "임야" 이나 현황은 "주거나지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(단, 지상 컨테이너 매각 제외)
-목록1,2는 지목이 '임야'이나 현황상 '주거나지'임.
-목록1은 건물 건축을 위한 기초공사를 한 상태에서 공사 중단된 상태임.
-목록1은 지상 소나무는 토지에 포함하여 평가함.
-목록3은 지분매각이나 공유자우선매수권은 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 이동식 콘테이너박스 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 소재 "82번국도 루암교차로"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
854,164,218원
481,551,500원
56.32 %
2.4회
6개월
20건
835,400,313원
492,394,226원
58.92 %
2.5회
12개월
30건
1,026,617,749원
522,987,081원
52200 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
[충주시 중앙탑면 토지/임야] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-15 경매대행 <2023타경1049> 충청북도 토지/임야 경매
