1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 감포읍 나정리 소재 ‘ 골프존카운티 감포CC’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(숙박시설-객실)인 ‘베스트웨스턴플러스경주 5동 1층 이104호/ 2층 이204호(집합건축물대장상 전유부분면적: 각 25.99㎡, 복도식)" 단위호로서 부근은 해안 관광지대로서 해안도로변 상가지대와 후면의 숙박시설 및 골프장과 경주 감포관광단지,기존촌락지대와 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하나, 해안 관광지대에 위치하여 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5동(이동) 숙박시설 3층중 1층 이104호 및 2층 이204각 단위호로서 -사용승인일자: 2018.08.21 -외벽: 화강석 및 인조석 타일붙임 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 타일 및 카펫마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
4) 이용상태=이104호/ 이204호 공히 숙박시설(객실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 승강기설비, 객실별 냉,난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 위치하며 "상업용(숙박시설)건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 숙박시설 북동측으로 4차선 포장도로에 접하며 해안 도로에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-06-28) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-06-11) , 지구단위계획구역(2021-06-11), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(2021-06-11)<관광진흥법>, 영농여건불리농지<추가기재>(2018-08-17).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
숙박시설(객실)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산은 위탁관리인 (주)베스트웨스턴플러스경주에서 관리 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 감포읍 나정리 소재 ‘ 골프존카운티 감포CC’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
