2023타경31148
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 24,490,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 8,400,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매1계 전화 :☎ 031-880-7445에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=<기호(1,2)>경기도 이천시 부발읍 신원리 소재 "이천시종합운동장" 북동측 직선거리 약1km지점에 위치하며, 인근일대는 농경지 및 야산 등으로 이루어진 지역으로서 남서측 일대는 공장 및 창고지대, 동측 인근으로 주거지대가 위치함. <기호(3)>경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "OB맥주이천공장" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는야산, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 서측 인근으로 공장지대, 남측 인근으로 주거지대로 형성되어 있으며, 남서측 인근으로 마암-산촌간 도시계획도로가 공사중에 있음. <기호(4)>경기도 이천시 단월동 소재 "단월초등학교" 남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지 및 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대로서 서측인근 간선도로변을 따라소규모상가지대가 형성되어 있음.
2) 교통상황=<기호(1,2)>42번국도 북측 직선거리 약500미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. <기호(3)>본건까지 차량접근 불가능하며, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재함. <기호(4)>버스정류장이 소재하는 왕복2차선 간선도로(단월로) 동측 직선거리 약180미터 지점에 위치한 지역으로서 본건 인근까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 장방형의 토지이며, 대체로 평지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(3): 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서 대부분 답으로 이용중이며, 동측 일부는 구거 및 타인이 점유하여 사용(잡종지)중인 것으로 조사됨.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 공히 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함. 기호(4): 지적상 맹지로서 남측 인근토지(51-4번지)상에 개설된 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1,2)>보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>(기호(2)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. <기호(3)>도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. <기호(4)>생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망.
목록1. 토지는 장방형의 토지로서 일부 묵어 있는 부분도 있으나 대부분 전으로 사용되고 있음.
목록2. 는 제형에 유사한 토지로 대체로 북동하향의 완경사지이며, 자연림 상태임.
목록1.2. 공히 지적상 맹지이며 인접지를 통하여 출입이 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 일부 묵어 있는 부분도 있으나 대부분 등기부 표시와 같이 전으로 이용되고 있음
2. 제시 목록 2 토지는 등기부 표시와 같이 임야임
3. 제시 목록 3 토지는 등기부 표시와 같이 임야이나, 주변 토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
4. 제시 목록 4 토지는 등기부 표시와 같이 대체로 답으로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 21. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
