경기도 양평군 서종면 정배리 358-18에 있는 주택
수원지방법원 여주지원 2023타경30886이고요
감정가격은 1,563,496,480원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 536,280,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 "정배초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사 부정형 및 사다리 토지로서, 기준시점 현재 기호(1,7-9)는 "단독주택", 기호(6,10,11)은 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,7-9)는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(6,10,11))를 통하여 진·출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(6)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대채지역(!권역)임. 기호(7-9)는 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(10,11)은 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-5)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 및 플라스틱 창호임.
2) 이용상태=기호(2-5) 지1층/ 1,2층 : 단독주택으로 이용중이며, 세부내역은 후첨 "건물내부구조도 및 임대개황도" 참조.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 미상임. 기호(2-4)는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 358-18 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나,2019.07.15.일자에 분할되어, 기호(2)는 기호(9)지상, 기호(3)은 기호(8)지상, 기호(4)는 기호(7)지상에 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2023.02.10
없음
나OO
전부(방3칸)
2018.05.01.
2018.05.01.
2023.05.11
30,000,000 [월]200,000
없음
2018.04.20.~
채OO
2021.05.26
없음
최OO
2021.10.29
없음
권OO
전부(방3칸)
2018.04.30.
2018.05.01.
2023.03.08
30,000,000
없음
2018.04.20.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 1, 7~9 토지는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(목록 6, 10, 11)를 통하여 진·출입 가능함.
3. 목록 2~4 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 358-18 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2019.07.15.에 분할되어 목록 2는 목록 9 지상, 목록 3은 목록 8 지상, 목록 4는 목록 7 지상에 각 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1,7,8,9 각 토지는 등기부상 표시와 같이 모두 대지이며, 각 지상에 제시목록5, 제시목록4, 제시목록3, 제시목록2 각 건물이 각 소재함 (등기부상 표시는 제시목록1 지상에 제시목록 2,3,4,5 각 건물이 소재하나, 현황은 등기부와 상이함)
2.제시목록 2,3,4,5 각 건물은 등기부상 표시와 같이 모두 단독주택임. 제시목록2 제시외 가추, 제시외 데크, 제시목록3 제시외 가추(데크), 제시목록4 제시외 데크, 제시목록5 제시외 물탱크, 제시외 가추, 제시외 차양이 각 소재함
3.제시목록 6,10,11 각 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중이며 모두 콘크리트 포장도로임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 서종면 정배리 "정배초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,563,496,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 335,724,732원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 6~11 : 2015.01.30. 근저당권
목록 2~5 : 2017.06.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
