[양평군 강상면 토지/전] 경기도 양평군 강상면 교평리 619 경매대행 <2023타경32646> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 양평군 토지/전경매] 경기도 양평군 강상면 교평리 <2023타경32646>

이 물건의 사건번호는 2023타경32646 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
소 재 지	경기도 양평군 강상면 교평리 619 지도 보기				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
사건번호	2023 타경 32646	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	124,888,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.04.07
최저입찰가	(34%) 42,837,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.04.11
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2023.07.18
경매청구금	101,027,704원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	536.00㎡(162.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교평리 619	전	536㎡ (162.14평)

진행	(입찰30일전)

2024-01-24 유찰

(100%) 124,888,000원

2024-02-28 유찰

(70%) 87,422,000원

2024-04-17 유찰

(49%) 61,195,000원

2024-06-05 진행

(34%) 42,837,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재로서 "강상면사무소" 북서측 인근에 위치하는바 인근은 주거지, 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 직접 차량 접근은 불가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지 전(묵전 등 휴경지 포함)임.
4) 인접 도로상태=지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 하수처리구역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조(분묘 3기).
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 9번 소유권이전청구권가등기(2015.11.16. 제52998호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 2. 지적 및 현황상 맹지임. 3. 개략적인 목측 및 위성지도상 지상에 분묘 3기(외관상 다소 식별이 곤란한 상태의 분묘 등 포함)가 소재하는 것으로 추정되며 분묘기지권 성립 여부 불분명함. 다만, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가함(현황조사서 및 감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은, 1. 동측 일부는 전으로 이용되는 것으로 보이나, 서측 일부와 북측은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 토지로 잡풀과 잡목이 자리잡고 있는 상태임. 2. 서남측 인접 필지와의 경계 부분에 제시 외 분묘가 소재하는 등 인접 필지와의 경계가 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 강상면 교평리 소재로서 "강상면사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 9번 소유권이전청구권가등기(2015.11.16. 제52998호)"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.21. 가압류

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	286,713,150원	176,076,010원	61.54 %	1.9회
6개월	19건	258,048,987원	142,359,895원	55.04 %	2.1회
12개월	38건	240,247,860원	147,229,760원	61.25 %	2.1회