언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 영암군 학산면 묵동리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 목포지원(2023타경287)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 13,311,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,963,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 학산면 묵동리 소재 율치제 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1-3) 3필지 일단의 부정형 평지로, 상업기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 9) 부정형의 완경사지로, 묵전(잡종지)으로 이용중임. 일련번호 10) 부정형의 완경사지로, 묵전(조릿대밭)으로 이용중임. 일련번호 19) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 잡종지로 이용중임. 일련번호 20) 부정형의 평지(하단부) 및 완경사지(중·상단부)로, 잡종지 및 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3,9,20) 북측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 10) 북서측으로 지목 도로에 접함. 일련번호 19) 임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3,9,10) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,일련번호 2) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 19) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,일련번호 20) 보전관리지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에서와 같이 일련번호 19) 및 일련번호 20) 지상에 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. * 기호 ㄱ) 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층, 공가, 약 381㎡ 기호 ㄴ) 경량철골조 아스팔트슁글 및 판넬지붕 단층, 공가, 약 60㎡ 기호 ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 16㎡
7) 공부와의 차이=일련번호 1-3) 공부상 지목은 ‘주유소용지’이나, 현황은 상업기타(잡종지)임. 일련번호 9,10) 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은 ‘묵전’임. 일련번호 19,20) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황은 자연림 및 일부 잡종지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 일련번호 20) 지상에 별지 ‘사진용지’에서와 같이 수목(편백나무 묘목 약 140여주)이 식재되어 있음. - 일련번호 1-3) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재함. - 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 8(가) 조립식판넬조 판넬지붕(현·강판지붕) 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 8(가) 근린생활시설임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(가) 및 제시외구조물(철재컨테이너박스), 본건 기호(19) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄱ-벽돌조 슬라브 위 기와지붕 2층주택,ㄴ-경량철골조 아스팔트슁글 판넬지붕 단층주택), 본건 기호(20) 목적물 지상에는 제시외건물(ㄷ-조적조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 공가 및 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(3) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서 및 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음 및 등록사유 미상의 정연육이 등록되어 있음.
- 본건 기호(19,20) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
[현황]
- 본건 기호(1,2) 는 공부상 `주유소용지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `잡종지` 상태임.
- 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(가) 및 제시외구조물(철재컨테이너박스)이 소재함.
- 참고 : 본건 기호(8) 목적물(가)의 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(9,10) 는 공부상 `답` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(19) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 `자연림 및 잡종지` 상태임.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 참고 : 제시외건물(ㄴ)의 일부가 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
- 본건 기호(20) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄷ)이 소재하며, 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 `자연림 및 잡종지` 상태임.
- 위 제시외건물(ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임.
- 참고 : 본건 목적물 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 9. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
