[해남군 화원면 토지/답] 전라남도 해남군 화원면 청용리 142-1 경매투자문의 <2023타경50809> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 해남군 토지/답경매] 전라남도 해남군 화원면 청용리 <2023타경50809>

전라남도 해남군 화원면 청용리 142-1에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023. 2. 24. 강제경매개시 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경50809이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 22,888,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 16,022,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경50809 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
소 재 지	전라남도 해남군 화원면 청용리 142-1 지도 보기				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
사건번호	2023 타경 50809	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	22,888,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.02.22
최저입찰가	(70%) 16,022,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.02.24
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.05.22
경매청구금	10,199,022원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	314.00㎡(94.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	청용리 142-1	답	314㎡ (94.99평)

진행	(입찰14일전)

2024-01-22 변경

(100%) 22,888,000원

2024-02-05 유찰

(100%) 22,888,000원

2024-03-04 변경

(70%) 16,022,000원

2024-05-27 진행

(70%) 16,022,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 화원면 청용리 소재 “화원면사무소” 북측 인근에 위치하고,주위는 주택, 농경지, 임야 등의 지대임.
2) 교통상황=본건 기호(1) 차량접근 가능하고, 기호(2) 차량접근 어려우며, 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형평지 "전",기호(2) 부정형평지 "주거나지" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 세로(가),기호(2) 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건기호(1),(2)토지상에 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건기호(1)은 공부상 "답" 이나, 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2. 감나무 3주 소재하며 매각에 포함. 3. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 4. 인접 토지와 지적경계가 불분명하여 필요시 지적경계측량이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)감나무 3주 소재,목록2)현황 `전`으로 소유자 미상의 유실수(감나무 등 40여주)소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 해남군 화원면 청용리 소재 “화원면사무소” 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 24. 강제경매개시

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	61,073,500원	33,195,400원	54.1 %	2.7회
6개월	39건	70,281,479원	43,088,252원	61.43 %	2.6회
12개월	96건	55,987,766원	36,874,108원	65.45 %	2.1회