1) 위치 및 주위환경=평가대상은 해남군 황산면 한자리 소재 "징의리마을" 남측 인근에 위치하며,부근은 자연마을, 임야, 등으로 이루어진 마을주변의 산림지대임.
2) 교통상황=제반 교통조건 등은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지인 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록1) 일부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 타인소유 건물(소각장)을 위하여 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지이나, 북측으로 차량접근이 가능함
2. 본건 임지상의 임목은 임지와 일괄 거래되는 관행에 따라 임지에 포함하여 평가함
3. 토지 일부를 인근 사찰이 마당으로 이용중이며, 사찰 소유의 블럭조강판지붕 소각장, 수목(벚나무, 후박나무 등 다수)이 소
재하며 매각에서 제외
4. 정확한 경계 및 면적확인을 위하여 지적측량이 요구됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
일부 인근 사찰의 마당으로 이용중이며 사찰 소유의 불럭조강판지붕 소각장,수목(벚나무,후박나무등 다수)소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상은 해남군 황산면 한자리 소재 "징의리마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
