언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 강릉시 구정면 제비리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 강릉지원(2023타경50877)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 318,880,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 109,376,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=강원도 강릉시 구정면 여찬리 소재 "구정면사무소" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 근교농경지대ㅔ로서 환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로 전.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 4M의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물과 관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본건 일부 지상에 소유자의 가설 건축물이 소재하고 그 지상에 콘크리트조로 바닥처리가 되어 있으며 접경필지와 정확한 경계측량을 요함
- 제시외 건물(채무자 소유) 소재로 인해 제한사항을 감안하여 감정평가됨
- 제시외 지하수 관정은 포함
- 본건 지상에 제시외 건물(미등기)이 소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 농지자격증명 취득을 요함(미제출시 보증금 몰수), 2023.11.27. 구정면 사실조회회신 참조할 것
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 구정면 제비리 강원예술고등학교 남층 원근에 위치함.
현황 : 본건은 계획관리지역의 전으로 일부 지상에 소유자(채무자)의 가설 건축
물이 소재하고 그 지상에 콘크리트조로 바닥처리가 되어 있으며 접경필
지와 정확한 경계측량이 요구됨.
구정면사무소에 지상에 소재하는 가설 건축물에 관해 확인한바 소유자
(채무자)가 2020.02.18.일에 가설 건축물 축조신고를 하였다고함.
가설 건축물이 소재하는 지상에 지하수 관정 시설이 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 강릉시 구정면 여찬리 소재 "구정면사무소" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
