1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 신등면 율현리 소재 "율현마을" 내 기호(1-6), 모례리 소재 "모례마을" 서측 근거리에 기호(7)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5) : 공히 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2,7) : 공히 경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(3,4) : 공히 경사지대 내 부정형의 토지로서, 대부분 도로로 이용중임. 기호(6) : 경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부는 화장실 부지이고, 대부분 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남동측으로 노폭 6-7 미터 내외의 포장도로(기호(2,3) 포함)가 소재함. 기호(2,3) : 공히 본건이 노폭 6-7 내외의 포장도로 중 일부임. 기호(4) : 본건 대부분이 노폭 4 미터 내외의 포장도로 중 일부임. 기호(5) : 북측, 동측, 서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로(기호(6) 일부 포함)가 소재함. 기호(6) : 본건 대부분이 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로 중 일부임. 기호(7) : 본건이 왕복 2-3차선의 포장도로 중 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 기호(3-6) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-11-17)(산청군관리계획(시설,지구단위계획)결정(변경)및지형도면고시)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=1) 기호(1) 일부 및 인접토지(율현리 1178, 도로), 인근토지(율현리 396, 대) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)(주택)이 소재하며, 실측사정하여 평가하였고, 제시외건물로 인한 토지 감안 가액을 토지감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 제시외건물의 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 2) 기호(5) 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 일반건축물대장상 유명식氏 소유로 등재되어 있는 제시외건물(주택 등)과 유명식氏 소유로 탐문조사되는 제시외건물(창고 등)은 평가대상에서 제외하였으며, 제시외건물로 인한 토지 감안 가액을 토지감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 기호(6) 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물 기호(ㄴ)(화장실)이 소재하며, 실측사정하여 귀 제시목록상 지분 비율에 의거 평가하였고, 제시외건물로 인한 토지 감안 가액을 토지감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 제시외건물의 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(3,4,6)의 귀 제시목록상 지목은 ‘대, 전’ 이나, 현황 대부분 도로인 바, 이를 감안하여 해당 토지를 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함,별첨사실조회회신 참조).
-현황 대부분 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 신등면 율현리 소재 "율현마을" 내 기호(1-6), 모례리 소재 "모례마을" 서측 근거리에 기호(7)이 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.06.09.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
170,719,667원
131,718,333원
77.06 %
2.7회
6개월
9건
594,622,604원
381,154,111원
64.14 %
2.8회
12개월
12건
516,710,982원
318,092,250원
61.63 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[산청군 신등면 토지/전] 경상남도 산청군 신등면 율현리 559-5 경매대행 <2023타경1127> 경상남도 토지/전 경매
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