[의령군 가례면 토지/임야] 경상남도 의령군 가례면 개승리 산36 경매투자문의 <2022타경105791> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 의령군 토지/임야경매] 경상남도 의령군 가례면 개승리 <2022타경105791>

창원지방법원 마산지원 경매1계 2022 타경 105791

이 물건의 사건번호는 2022타경105791 (창원지방법원 마산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
소 재 지	경상남도 의령군 가례면 개승리 산36 지도 보기				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
사건번호	2022 타경 105791	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	43,836,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.12.21
최저입찰가	(51%) 22,444,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.12.22
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.03.16
경매청구금	71,457,774원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,744.00㎡(2,040.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	개승리 산36	임야	6744㎡ (2,040.06평)

진행

2024-01-25 유찰

(100%) 43,836,000원

2024-02-29 유찰

(80%) 35,069,000원

2024-04-04 유찰

(64%) 28,055,000원

2024-05-09 유찰

(51%) 22,444,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 의령군 가례면 개승리 소재 "개승마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=1: 서측 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
2: 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "대부분 묘지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=1: 맹지임.
2: 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>.
2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 토지이용계획확인서상 일부 하천구역에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가함. 임야상의 소나무 기타 자연생입목은 임지 가격에 포함하여 평가함. 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`자연림`으로 이용중임. 본건2.현`전(휴경지)`으로 현재`묘지`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 의령군 가례면 개승리 소재 "개승마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.22. 강제경매개시결정.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	13,542,008원	7,165,500원	53.85 %	3회
6개월	10건	124,337,858원	141,450,900원	113.71 %	2.2회
12개월	22건	64,146,167원	68,059,500원	106.25 %	2.6회