[합천군 율곡면 토지/임야] 경상남도 합천군 율곡면 노양리 산144-2 경매상담 <2023타경11550> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 합천군 토지/임야경매] 경상남도 합천군 율곡면 노양리 <2023타경11550>

이 물건의 사건번호는 2023타경11550 (창원지방법원 거창지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
소 재 지	경상남도 합천군 율곡면 노양리 산144-2 지도 보기				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
사건번호	2023 타경 11550	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	48,111,030원	채 권 자		사건접수일	2023.08.19
최저입찰가	(51%) 24,633,000원	채 무 자		개시결정일	2023.08.24
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.11.27
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	49,599.00㎡(15,003.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노양리 산144-2	임야	49599㎡ (15,003.70평)

진행	(입찰7일전)

2024-01-26 유찰

(100%) 48,111,030원

2024-03-08 유찰

(80%) 38,489,000원

2024-04-12 유찰

(64%) 30,791,000원

2024-05-17 진행

(51%) 24,633,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 합천군 율곡면 노양리에 소재하는 토지로서, "율곡저수지" 북동측으로 직선거리 약 1.3Km 지점에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전, 답 및 남측 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임.
4) 인접 도로상태= 임야도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지 지상에 일부 상공으로 '고압선로'가 통과,이를 감안하여 평가함.토지 지상에 분묘 수기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 율곡면 노양리 산144-2 : 율곡면 노양리 소재 가재마을 북측 근거리에 위치하며 현황은 자연생임목이 자생하는 일반임야 이며 수풀이 우거져 접근이 불가능하여 분묘 소재여부 를 확인하지 못하였으며, 위성사진상 분묘 가 소재하는것으로 보여 분묘 소재할수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 합천군 율곡면 노양리에 소재하는 토지로서, "율곡저수지" 북동측입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.24 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	41,649,067원	26,140,000원	63.41 %	2회
6개월	7건	49,730,129원	30,737,714원	61.22 %	1.9회
12개월	11건	46,327,355원	49,527,645원	106.52 %	1.2회