1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재"금산중앙초등학교"남서측 인근에 위치하는「다솔팰리스주건축물 제1동 제2층 제에이201호」로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제2층 제에이201호로서,.외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅 등.내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 출입문통제시스템 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역(금산), 소로3류(폭8m미만)(금산)(접함), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 상대보호구역(금산중앙초등학교), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로부터 탐문조사 및 집합건축물 대장상의 도면 등을 기준으로 일반적인 다세대주택의 상태를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전유부분 전부
2020.11.16.
2020.11.16.
170,000,000원
있음
2020.11.16.
매각물건명세 비고
최준혁 : 임차인 최준혁의 임차보증금을 경매신청권자인 주택도시보증공사에서 양수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재"금산중앙초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.06. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
