이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영덕군 남정면 원척리에 위치한 펜션입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 영덕지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 (통칭)"원척마을"에 위치하며, 부근 일대는 7번 국도 노선을 따라 각종 근린생활시설 및 숙박시설이 형성되어 있으며, 해안 을 따라 해안취락지대가 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상용 건 부지임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거용 건 부지임. 기호(3): 삼각형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상나지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)-(3) 공히 서측으로 왕복 4차선의 7번국도와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)-(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(2) 토지 중 일부(약 5㎡)는 타인점유부분임. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
1) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 및 일부 목재패널 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어, 벽지도배, 타일붙임, 판넬 등 마감, - 천 장: 아스칼텍스, 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 타일붙임 및 내장바닥재, 에폭시 등 마감, - 창 호: 새시 창호임. (나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 및 일부 목재패널 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어, 벽지도배, 타일붙임 등 마감, - 천 장: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 및 1층 일부 목상 노출 등 마감, - 바 닥: 타일붙임 및 내장바닥재 등 마감, - 창 호: 새시 창호임.
2) 이용상태= (가) 1,2층: 근린생활시설, 3층: 주택 등, (나) 1층: 관리실(내 방), 휴게실, 2,3층: 다가구주택(실제 펜션 이용으로 추정) 등임.
3) 설비내역= (가),(나) 공히 통상의 위생 및 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= 기호(나) 건물은 공부상 ‘다가구주택’이나, 이해관계인 구두확인 및 간판 등 외관상 실제 ‘펜션’으로 운영된 것으로 확인됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 기호(나) 1층 관리실 및 방 일부는 천장 마감이 파손되어 목상이 노출된 상태임. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.11.22.
없음
매각물건명세 비고
김경해 : 현황조사서에 의하면 임대차는 없으며 소유자의 동의하에 관리인(김경해)이 점유사용중이라고 동인이 진술함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 토지의 일부(약5㎡)는 타인점유부분이므로 고려해서 평가함,건물은 펜션으로 운영중임. 채무자가 제3자 소유라고 주장하는 제시외 건물 ㄷ은 매각에서 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 (통칭)"원척마을"에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.2.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
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0원
0원
0 %
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12개월
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0원
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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