[하남시 배알미동 토지/임야] 경기도 하남시 배알미동 산106-1 경매컨설팅 <2022타경52343> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 하남시 토지/임야경매] 경기도 하남시 배알미동 산106-1 <2022타경52343>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 하남시 배알미동 산106-1에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경52343 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 하남시 배알미동 산106-1 지도 보기				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2022 타경 52343	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	79,332,000원	채 권 자	망 OO	사건접수일	2022.03.18
최저입찰가	(34%) 27,210,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2022.04.01
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2022.06.07
경매청구금	75,000,000원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	6,611.00㎡(1,999.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	배알미동 산106-1	임야	6611㎡ (1,999.83평) 서상태지분 17633분의6611

진행

2024-01-29 유찰

(100%) 79,332,000원

2024-03-04 유찰

(70%) 55,532,000원

2024-04-08 유찰

(49%) 38,872,000원

2024-05-13 유찰

(34%) 27,210,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 배알미동 소재 "배알미동마을회관" 남동측 원거리에 위치하며,인근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이용여건은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 현황 '자연림'상태의 맹지임. 수목포함 3. 본건 토지에 분묘 기타 구조물 등의 존재여부 및 인접토지와의 경계는 별도 확인 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 대부분 참나무, 소나무 등 교목이 우거진 자연림으로 이루어진 임야임 -. 본건 토지에 대하여 목측으로 개략적인 조사를 하였으며 분묘로 보이는 봉분은 발견하지 못하였으나 면적이 방대하고 봉분이 무너진 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 분묘 기타 구조물 등의 존재여부 및 인접토지와의 경계는 별도 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 하남시 배알미동 소재 "배알미동마을회관" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 19. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	522,999,500원	288,499,667원	55.17 %	2.7회
6개월	3건	522,999,500원	288,499,667원	55.17 %	2.7회
12개월	6건	644,571,917원	303,847,667원	47.05 %	2.5회