1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300컨튜리클럽" 동측 비교적 인근에 위치하며,인근은 소규모공장, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장은 비교적 인근에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-4은 대체로 부정형 토지로, 기호 1은 현황 전 등으로, 기호 2, 4는 묵전 등으로,기호 3은 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1, 3은 북측으로 노폭 약 4미터내외 도로에 접하며, 기호 2, 4는 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 목동 466-1, 468, 466, 467계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 1, 2, 3 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 ㄱ), ㄴ), ㄹ)-ㅅ)이 소재하나구조, 면적 등을 감안할 때 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어, 제시외 물건은구조, 이용상황, 관리상태 등을 종합 참작하여 평가하였음. - 기호 1, 3 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 ㄷ)은 구조 및 면적 등을 감안할 때토지에 영향을 미치고 있으나, 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외 물건 ㄷ)으로 영향을받는 경우의 가격은 ㄷ)의 위치, 면적 등을 감안하여 별도로 표시 하였는바, 업무에 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=ㅡ.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ.
1) 건물의 구조=기호 가)는 블럭조 슬레이트지붕(현황 강판기와지붕) 1층건으로서, 외벽 : 페인트 등 마감,창호 : 목재 창호 등임,
2) 이용상태=공부상 주택 등으로 되어 있으며, 현황 일부 내부 공사 진행 후 중단된 상태임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㅡ.
5) 공부와의 차이=ㅡ.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2021.5.6. 제32443호 구분지상권설정
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함). 맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지 목동 466-1, 목동 468, 목동 467의 지목은 `답`이나 현황은 `전`으로 이용되고 있는듯 보이며, 면담한 성용현의 진술거부로 경작자(점유자)를 확인을 못하였고, 상공에 고압선이 지나고 있으므로 지상권 또는 지역권설정여부의 확인이 필요함.
-본건 토지 목동 466의 대지에 건축이 중단된 제시외 건물이 소재하는바, 면담자 성용현에 의하면 건축업자의 유치권(공사비 1억 4천만원)이 행사중이라고 진술하므로 확인이 필요함.
-위 토지내 비닐하우스, 개집등 구조물이 여러개 있고, 건물주변에 수목식재 되어있으므로 점유관계 확인이 필요함.
-위 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 목동 소재 "강남300컨튜리클럽" 동측 비교적 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2021.5.6. 제32443호 구분지상권설정"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.19.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
193,864,414원
120,788,200원
62.18 %
2.8회
6개월
11건
827,632,825원
613,941,600원
74.12 %
2.3회
12개월
19건
649,044,593원
478,168,874원
73.65 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광주시 목동 토지/답] 경기도 광주시 목동 467 경매대행 <2023타경57741> 경기도 토지/답 경매
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