1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 호텔, 음식점, 점포, 위락시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 국가산업단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 4층 423호로서외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=본건은 공부상 오피스텔(후첨 "건축물현황도" 참조)임.
5) 설비내역=공용 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. *기호2 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. *기호3 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. *기호4 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본 건물의 명칭은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 메트로카운티로 표시 되어 있으 나 집합건축물대장상은 매트로카운티로 표시되어 있음. 2) 본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 각 호실 출입문에 "유치권행사 중"이라는 안내문과 경고문구가 적혀있으므로 확인 바람
2. 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 메트로카운티라는 오피스텔 건물에 소재하는 호실인데, 동 건물 내외벽, 상가 유리문, 본건 목적물을 포함하여 각 호실의 출입문에 `유치권 행사 중`이라는 안내문과 경고문구가 적혀있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-22에 32,790,000원 (24.84%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
