1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비105-2호로서, 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "부산프리미엄아울렛"이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 지1층 비105-2호(사용승인일:2015.10.15)로서,외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 스텐레스스틸 및 유리에 의한 호실별 구획구조로 콘크리트 노출마감상태임. 창호 : 강화유리창 등의 구조임.
4) 이용상태=공부상 판매시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황은 B105-1호와 일단으로 공실 상태임.
5) 설비내역=공용위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 완경사지 내 택지조성된 2필 일단지의 부정형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복8차선 광대로("정관로") 및 북서측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 436-16:자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호) (2) 436-22:자연녹지지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임,기타 : 1) 본건은 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나, 지반의 고저차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변 출입구를 통해 접근이 가능함. 2) 본건은 B105-1호와 일단으로 내부공사 준비(*사진참조)중인 공실상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록 제비105-2호는 공부상 판매시설(소매점)로 등재되어 있으며 현황은 제비105-1호와 벽체구분 없는 일단으로 내부공사중인 공실상태임.
제비105-2호와 제비105-1호는 경계벽 복원이 용이하며 대략적인 공사비용은 180만원 내외로 추정된다는 2023.10.24.자 신청채권자 회신서 제출되었음.
목록 제비105-2호는 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나 지반의 고저차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변 출입구를 통해 접근이 가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.29.근저당권
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