[제주도 서귀포시 토지/대지경매] 제주도 서귀포시 서호동 1450-12 <2023타경9377>
감정가는 565,600,000원입니다만 최저입찰가는 277,144,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1450-12
◐ 유 형 : 토지/대지
◐ 사건번호 : 2023 타경 9377
◐ 집행법원 : 제주지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 기호(2): 서측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 구조로서(사용승인일: 1995.07.22) 외벽: 적벽돌마감, 몰탈위페인팅 등. 창호: 샷시창 등
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 지상권설정(2007.04.17. 제15682호 등기). 이에 대해 지상권자는 본건 부동산이 매각되어 그 대금이 완납되면 즉시 선순위 지상권설정등기를 말소할 것임을 분명히 하는 지상권자의 동의서(2023.10.04.자)제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(서호동 1450-12) 대지
- 소재지 2.(서호동 1450-10) 대지
- 소재지 3.(신서귀로76번길 26) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.샤시조 판넬지붕 단층 다용도실
ㄴ.블록조 슬래브지붕 단층 다용도실
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권설정(2007.04.17. 제15682호 등기). 이에 대해 지상권자는 본건 부동산이 매각되어 그 대금이 완납되면 즉시 선순위 지상권설정등기를 말소할 것임을 분명히 하는 지상권자의 동의서(2023.10.04.자)제출됨."
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
