언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 9,140,520,870원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,398,365,000원입니다.
사건번호는 2023타경1323이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단지 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, "상업용지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측 및 서측으로 폭 약6m, 동측으로 폭 약4m의 도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-46호선)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-14)(소로3-90)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04). 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-14)(소로3-90) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04).
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
1) 건물의 구조=가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층건으로서, 외벽: 석재타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 석고보드, 판넬, 벽지 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 강화유리, 목재 및 샷시창호 입니다.
2) 이용상태=가)지층: 펌프실 1,2층: 근린생활시설(일반음식점) 3층: 기숙사
3) 설비내역=가)위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 일부(3층, 기숙사부분) 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
2층
2020.01.16
80,000,000 [월]15,000,000
있음
2019.12.31.~2022.11.17.
(OO
301호
2019.04.15
5,000,000 [월]500,000
있음
2019.01.02.~2020.01.01.
피OO
66㎡
2019.02.19
5,000,000 [월]500,000
있음
2019.02.18.~2020.02.17.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
※ 일괄매각, 제시외 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인이 있으나,별지 사진과 같이 개문 후 확인한 바 현재 점유자가 없는 빈 건물임
2.임대차관계 조사서는 상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 유류보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.17.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
