1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직리마을회관" 남동측 인근에 산재하여 위치하며 주위 일대는 마을인근 농경지와 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지들은 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로 및 마을 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2, 4,6,13) : 부정형 완경사지대에 위치하며 일부는 자체지반 평탄한 미경작농지 상태입니다. 기호(3,10) : 부정형 완경사 및 급경사로 자연림으로 이용중이며, 기호(10)의 북서측 하단 일부는 평탄하게 조성된 상태입니다. 기호(5,7,8-9) : 부정형 완경사로 조경수 및 묘?？등이 식재된 상태이며 일부는 미경작농지 상태 입니다. 기호(11) : 일부는 부정형 급경사 법면상태, 일부는 부정형 평지로 미경작 농지 상태입니다. 기호(12) : 부정형 완경사로 일부 도로 및 미경작농지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(9) : 지적상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 자연도로와 접합니다. 기호(12) : 본건의 일부가 폭 약 4미터 정도의 현황 도로의 일부입니다. 기호(1-8,10,11,13) : 지적상 맹지이며, 본건 토지들을 통하여 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4-9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역),기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 가축사육제한구역(500m 제한지역), 보전산지, 임업용산지기호(10) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 가축사육제한구역(500m 제한지역), 보전산지 임업용산지, 준보전산지. 기호(11,13) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 보전산지, 임업용산지기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 보전산지, 임업용산지, 소하천구역(송천)
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=기호(1,7,11) : 본건 토지들은 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 농경지 상태입니다. 기호(12,13) : 본건 토지들은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 일부 도로 및 미경작 농경지 상태 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 - 본건 토지가 속한 지역은 개발을 위한 일부 토목공사가 진행된 곳으로 개별필지마다의 정확한 경계파악이 다소 곤란하고, 기호(11) 토지의 일부는 법면(경사지)으로 조사되니 인접한 타인토지와의 상세 경계 등을 포함한 자세한 내용은 측량이 필요하므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지 기호(10) 남서측 경계에 철탑이 소재하므로 상세경계 등에 대하여 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호(10)을 제외한 토지들 지상에 정상적으로 조성된 분묘는 없는 것으로 조사되나 수풀이 우거진 곳 등에 무연분묘가 소재 할 수도 있으므로 경매진행 시 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
※ 일괄매각
※ 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
※ 목록5) 지상 이동이 가능한 컨테이너 1개 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
직리 95,95-1,95-3,95-4,96 은 서로 접한 토지이며 직리 98,99,100,101,102,103,104,산124-2 는 서로 접한 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직리마을회관" 남동측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2)2018.9.21.자 근저당권
4,5,6,8,9)2017.11.17.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
73,427,275원
50,090,017원
68.49 %
1.9회
6개월
16건
60,004,320원
39,043,769원
65 %
2.5회
12개월
35건
48,811,827원
35,218,009원
72.92 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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