1) 건물의 구조=가: 목구조 기와지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 미상이나 등기일은 2023.09.14.일임 외벽: 타일 및 목재사이딩 마감등. 내벽: 목재치장 및 타일 마감 등. 바닥: 몰탈 마감 등 창호: 샷시 창호임 단 본 건물은 내장 마감중 공사 중단된 상태임.
2) 이용상태=가: 등기상 단독주택임.
3) 설비내역=가: 공사중 중단된 건물로서 설비공사 진행정도는 미상임.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=2층 부분은 공부상(귀의뢰) 10㎡이나 실제 20㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본건 건물은 내장 마감중 '공사 중단된 상태'이며, 설비공사 진행정도는 미상임
2.본건 2층 부분의 공부상 면적은 10㎡이나 실측면적은 20㎡로 차이가 있으며, 실측사정면적에 따라 감정평가함
3.건물만 매각이며, 법정지상권 부존재함
4.본건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(창원지방법원 통영지원 2022가단14423) 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
가: 목구조 기와지붕 2층 건물로서 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 72,960,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,480,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.14. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
