2023타경4075
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 480,540,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 246,037,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매3계 전화 :☎ 055)640-8503에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 마암면 두호리 "한국도로공사 고성영업소" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 국도변으로 농경지 및 소규모 공장 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[기호1,2] : 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, "창고시설" 건부지 상태임. [기호4,5] : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답" 상태임.
4) 인접 도로상태=[기호1,2] : 본건 동측으로 포장도로 소재함. [기호4,5] : 본건 서측으로 국도가 소재하나 지형의 고저차로 인해 직출입은 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]농림지역,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>[본건2]농림지역,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>[본건4]농림지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>,접도구역<도로법>[본건5]농림지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>,접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임2)기타본건 토지 일련번호 1), 2)는 2필 일단의 창고부지로 이용중인 점, 일반건축물대장상 관련주소로 표기된 점 및 일단의 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적인 점이고, 대상 토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 「감정평가에 관한 규칙」 제7조에 근거하여 일단지로 평가하였으니 업무진행시 참고바람. 본건 기호4), 5)의 일부 접도구역 저촉 및 기호5) 일부 선하지 상태인 바 면적 등은 지적도에 의해 개략적으로 산정하여 이를 반영하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바라며, 정확한 지적 위치 및 면적등은 지적측량을 요함. 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 및 위치 등을 고려할 때 본건의 사용 수익에 미칠 영향은 미미할 것으로 판단됨.
1) 건물의 구조=본건은 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서,내 · 외벽 : 노출판넬 및 칼라시트 마감바닥 : 시멘포장 등 마감
2) 이용상태=창고로 이용중임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 1동이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 및 위치 등을 고려할 때 본건의 사용 수익에 미칠 영향은 미미할 것으로 판단됨. 본건 기호 1) 북측 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에 제시된 바와 같이 컨테이너가 소재하나 철거 및 이동이 용이한 점을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람. 본건 기호 1) 남측 지상에 제시외 수목이 소재하여 수종 및 수량 사정하여 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합· 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 마암면 두호리 "한국도로공사 고성영업소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록[5] 을구 순위번호 2번 임차권설정등기(2000.12.19. 접수 제18029호)"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.25.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
285,548,865원
138,124,975원
48.42 %
3.5회
6개월
6건
1,571,613,538원
1,239,752,483원
100 %
2.7회
12개월
14건
1,486,496,414원
1,037,993,064원
100 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고성군 마암면 창고] 경상남도 고성군 마암면 두호리 374-1 경매문의 <2023타경4075> 경상남도 창고 경매
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