[남양주시 화도읍 토지/답] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-3 경매투자문의 <2023타경696> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 남양주시 토지/답경매] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 <2023타경696>

경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 851.00㎡(257.43평)입니다.
사건번호는 2023타경696이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,224,810,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 857,367,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경696 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 1계 ☎ 031-869-4421
소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-3 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 1계 ☎ 031-869-4421
사건번호	2023 타경 696	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	1,224,810,000원	채 권 자	과OOO	사건접수일	2023.02.22
최저입찰가	(70%) 857,367,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.02.27
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.05.22
경매청구금	1,129,927,618원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	851.00㎡(257.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마석우리 198-3	답	394㎡ (119.19평)
	마석우리 198-4	답	285㎡ (86.21평)
	마석우리 198-7	답	172㎡ (52.03평)

진행	(입찰11일전)

2024-06-18 변경

(100%) 1,224,810,000원

2024-12-10 유찰

(100%) 1,224,810,000원

2025-01-14 진행

(70%) 857,367,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형으로 주거나지 상태이며, 기호(2)(3)은 일단의 부정형으로 건물신축부지 등임.
4) 인접 도로상태=인접토지 및 도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 등임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위하여 목록2,3 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.지상건물을 고려한 토지가격은 목록2는 285,285,000원, 목록3은 172,172,000원임 3.구분소유권 성립시점이 명확하지 아니하여 분리처분 금지에 반하는지 여부를 알 수 없음. 만일 분리처분 금지에 반하는 사안 이라면 매각부동산의 소유권을 취득하지 못할 우려가 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 답이나 현황은 약간 경사진 나대지로 현재는 건설폐기물 등이 적치되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 답이나 현황은 제시외 건물 다세대주택의 부지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 답이나 현황은 대지에 현재 콘크리트 포장이 완료되어 제시외 건물의 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 - 철근콘크리트조 슬라브지붕 다세대주택(8세대) 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호, 501호, 502호 -전입세대확인결과 현재 전세대 전입된 세대는 없었고, 건물은 완공되었으나 전기도 가스도 연결이 차단된 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.2.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	551,794,550원	375,403,218원	68.06 %	1.8회
6개월	14건	652,862,496원	417,841,905원	63.96 %	1.8회
12개월	18건	625,190,053원	418,500,371원	66.88 %	1.6회