1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 북서측 근거리 평반리마을내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하나 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 남하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) 남하항 경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(3,5,7,8,9) 남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(6) 남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(10) 남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(11) 남하향 경사를 이루는 새장형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(12,13) 남하향 경사를 이루는 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3, 5-13) 공히북서측으로 개설된 포장도로를 통하여 차량접근 가능함.(지적 및 건물개황도 "참조").
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(3,5,7,8,9,10,11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(12,13) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3, 6-13) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 기호(3,7,8,9,10,12,13) 토지는주거나지, 기호(6,11) 토지는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 건물로서,외벽 : 목재붙임 등 마감. 내벽 : 복재, 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=제2종 근린생활시설로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
3) 설비내역=기본적 위생설비, 급ㆍ배수시설 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물 포함(이동식화장실 등 매각제외)
3.목록3, 6~18 각 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
4.목록3, 6~18 토지 내에 농지법 제34조에 따른 농지전용허가 내역 확인되며, 위 토지 일원은 분할되어 정확한 허가 목적 등은 인허가 서류, 도면 등 확인이 필요하다는 가평군 북면의 사실조회 회신 있음
5.목록3, 6~18 토지의 지목은 '전'이나, 목록 3, 7~10, 12~13, 15~17 토지의 현황은 부지조성 중 공사가 중단된 '주거나지'이고, 목록16 토지의 현황은 일부 임야상태이고, 목록6,11,14 토지의 현황은 '도로'임
6.목록18 토지의 지목은 '전'이나, 현황은 휴경지 및 동측 일부는 산림화가 진행중인 임야상태이고, 지적상 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이고 목록 4. 건물의 부지 및 마당, 진입로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목과 현황 모두 도로이며 일부는 포장된 도로이고, 일부는 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-경량철골조 경사지붕 단층 제2종 근린생활시설
목록 5.
-지목은 대지이며 현황은 나대지로 잡풀만 무성한 상태이며, 철망펜스와 제시외 건물 1. 내지 3.의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 7.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태이고, 일부는 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 9.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 10.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태이고 일부는 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 11.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 12.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 13.
-지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물(모두 목록 5. 토지에 소재함)
-1. 판넬조 판넬지붕 야외화장실
-2. 내지 3. 각 철제 공중전화부스
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 북서측 근거리 평반리마을내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 경사지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(460,737,860원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경74277(병합),2023타경74284(병합),2023타경74291(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~13:2020.3.20. 근저당
목록14~17:2020.5.22. 근저당
목록18:2020.6.12.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
974,439,756원
554,417,263원
56.88 %
2.4회
6개월
28건
913,300,332원
560,089,511원
61.34 %
2.9회
12개월
50건
1,143,051,448원
664,867,184원
66400 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[가평군 북면 창고] 경기도 가평군 북면 백둔리 426-17 경매대행 <2023타경74253> 경기도 창고 경매
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