[경기도 수원시 다세대/빌라경매] 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 <2023타경68076>
2023타경68076
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 297,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 207,900,000원으로
수원지방법원 경매13계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 차량 진입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하며, 간선도로 등이 소재하여, 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중제4층 제402호로서,외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호 등 임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 5m의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
402호
2020.07.31.
2020.0615.
2023.09.04
316,000,000
있음
2020.07.30.~2022.07.29.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:한유진) : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2022.9.15.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.12. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
