언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 안성시 대덕면 신령리에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 평택지원(2023타경43090)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,046,568,940원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 512,819,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는단독주택, 창고, 공장, 농경지, 임야, 자연부락 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호1,3는 차량의 접근이 용이하며, 근거리 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도등으로 보아 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 주.상용 건물 부지임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 창고시설 건물 부지 및 상당부분 나지임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1.3은 북동측 및 북측으로 노폭 약4m-6m의 포장 도로와 접하나, 본건에서 간선 도로로 연계된 도로의 폭은 약3-4m임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1 지상에 제시외 건물 기호㉠ 및 기호1,3 지상에 제시외 조경시설(조경수목, 조경석, 정원 조명 등) 및 기호1 지상에 제시외 관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,3 토지의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=*기호2 : 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 외벽 : 1층 인테리어 마감. 2층 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. *기호4 : 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 : 싸이딩 마감, 외벽 : 경량판넬 마감, 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=*기호2 : 1층 일반음식점. 2층 단독주택. *기호4 : 창고.
3) 설비내역=기호2는 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉡,㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 기호2 1층 건물은 음식점(현재 영업중)이고, 2층은 주택(1가구 거주중)으로서 각 임 대중인 것으로 탐문조사 되나 자세한 내역은 미상임. 2) 본건 기호4 건물은 대부분 공실 상태(일부 물건 보관)이나 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
2층 전부
2022.07.26
2022.12.05
2023.05.09
170,000,000
없음
2022.07.24.부터 2023.07.24.까지
황OO
미상
2023.04.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
황태웅 : 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의하면 임대차기간은 2023.1.13.부터 2025.1.12.까지이며, 보증금 3,500만 원, 차임 10만 원, 사업자등록신청일자 2023.1.17., 확정일자 2023.1.17.자 임.
채무자와 동일세대를 구성하고 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 등, 차양, 관정)포함.
2. 목록1,3. 지상에 소재하는 정원시설(조경수목, 정원석, 정원 조명 등)은 제반 현상을 감안하여 토지에 포함하여 평가되었음.
3. 목록2. 건물은 '어반포레스트 카페 & BBQ' 음식점 겸 주거로 이용되고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2. 건물은 임차인 황태웅이 운영하는 `어반 포레스트 카페 & BBQ` 음식점 겸 강신일 등이 거주하는 주거로 이용되고 있음.
- 목록 3. 건물은 창고로서 출입문은 잠겨 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
23,274,953원
12,815,250원
52.17 %
2회
6개월
6건
75,732,322원
35,327,000원
46.67 %
2회
12개월
12건
853,437,774원
703,174,267원
82.42 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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