본 건은 전라남도 함평군 월야면 내세길 69에 위치한 공장,창고(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 3. 31. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 50,890,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 22,798,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 함평군 월야면 용월리 소재 "내세마을" 내에 위치하며, 부근은 자연부락, 암야, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸.
2) 교통상황=본건이 위치하는 용월리 내세마을까지 차령접근 용이하고, 마을버스가 운영중이나 교통여건은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 동향 완경사의 토지임야로서 대나무, 할엽수 등이 자생하고 있으며 동측 일부는 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 지적도상 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)), 준보전산지,하수처리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=1)본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외건물(장기간 방치된 주택(공가)및 부속건물)이 소재하고, 본건 소재지번에 등재된 일반건축물대장상 현황은 다음과 같음. 소유자: 정귀섭 건축물 현황: 흙구조 스레트지붕 단층 주택 60.5㎡ 기둥구조 스레트지붕 단층 축사 12.7㎡2)본건토지 남측 극히 일부에 인접지 건물의 일부가 소재하는 것으로 보이며 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 임야이나 일부 지상에 제시외건물(공가)이 소재하는 주택부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 강파이프구조 강판지붕 단층건으로 벽체: 판넬붙임 바닥: 몰탈마감임. 기호(3) 경량철골구조 강판지붕 단층건으로 외벽: 판넬붙임, 내벽: 벽지마감 바닥: 장판붙임 등 창호: 새시창임.
2) 이용상태=기호(2) 동.식물관련시설(창고) 기호(3) 관리사
3) 설비내역=기호(3) 급배수등 기본적인 설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(2),(3)건물의 사이에 부합물 기호(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(3)의 공부상 용도는 동.식물관련시설이나 실제는 관리사로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(3)건물 용도는 동.식물관련시설에서 관리사로 용도변경 가능한 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각, 제시외 건물 매각 포함
-일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물이며, 건물 주변에 풀이 우거져 있는 등 폐가로 확인되고 일반건물대장에 등재된 타인소유의 건물과 동일한 건물로는 확인되지 않음.
- 본건 기호(2,3) 목적물(가,나)은 별첨 현황사진과 같이 소재함. 목적물(가)와 목적물(나) 사이에 제시외건물(ㄷ)이 소재하며, 목적물(나)는 주택으로 이용 중에 있음.
- 제시외건물 -
ㄱ - 블럭조 스레트지붕 단층 주택
ㄴ - 목조 강판지붕 단층 창고 등
ㄷ - 판넬조 판넬지붕 단층 가추
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 월야면 용월리 소재 "내세마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 31. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
21,794,933원
17,154,633원
80.95 %
1.3회
6개월
5건
21,349,360원
17,243,380원
80.95 %
1.2회
12개월
7건
53,723,590원
54,421,414원
101.89 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
[함평군 월야면 창고] 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 경매컨설팅 <2023타경51537> 전라남도 창고 경매
