1) 위치 및 주위환경=전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 관동마을 남동측 인근에 위치하며 주위는 지방도변주거·상업 혼용지대임.
2) 교통상황=지방도변에 위치하며 차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=경사지대에 조성된 부정형의 상업용건부지임.
4) 인접 도로상태=북측으로 왕복2차로인 지방도와 연계되는 콘크리트포장 진입로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>,접도구역(지방도)<도로법>,영농여건불리농지임. 기호 3 : 계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>,영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1,3 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음.
1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 구조로서 외벽 : 석재붙임, 목재붙임, 몰탈위페인팅, 합판위페인팅 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 치장적벽돌쌓기, 목재붙임 등 바닥 : 타일, 강화마루 등 창호 : 샷시창호임. 기호 ㄱ : 강관조 비닐차광막지붕 단층 구조임.
2) 이용상태=기호 2 : 지하1층은 식당, 1층은 카페 및 주택, 2층은 주택임. 기호 ㄱ : 창고임.
3) 설비내역=기호 2에 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 지1층 농업용창고는 현황 일반음식점임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
지하층 일부 95.88㎡
2022.03.11.
2023.07.10.
2023.07.10
100,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.03.01.~2032.02.28.
매각물건명세 비고
정정옥 : 채무자겸소유자의 모임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 광양시 다압면에 위치한 공부상 대지 및 2층 제1종근린생활시설로 차량접근성은 양호함.
2.본 건 1항 지상에 본 건 2항의 건물이 소재하고 있으며 본 건 2항 지하층은 외관상 지상 1층으로 보이나 지반의 여건에 의해서 지하층으로 편입되어있다고 함. 본 건 2항 1층은 외관상 2층으로 보이는 구간이며 본 건 2항 2층은 본 건 2항 서측에 위치한 외관상 3층으로 보임.
3.본 건 2항 1층(외관상 2층) 동측 출입구에 철파이프조 시설물이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 관동마을 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
(목록1,2)2021.04.30. 근저당권
(목록3)2022.11.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
186,758,125원
71,688,921원
38.17 %
3.8회
6개월
29건
180,519,790원
69,733,786원
38.33 %
3.7회
12개월
30건
177,205,543원
69,342,660원
38.98 %
3.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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