1) 위치 및 주위환경=대상물건은 진도군 고군면 도평리 소재 도평저수지 남서측 및 북측 인근에 위치하며,부근은 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,3) 사다리, 가장형 완경사지의 단독주택부지, (4) 부정형 완경사지의 전 및 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3) 포장된 세로에 접하고, (4)는 지적도상 맹지이나 진입로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재보호구역으로부터300m이내의지역) <문화재보호법>일련번호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호3은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "단독주택부지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=기호2(가) 철근콘크리트구조 조립식판넬위칼라아스팔트싱글잇기지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=기호2(가) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 등.
4) 부합물 및 종물=별지 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,3)지상 제시외 판넬조 판넬지붕 창고(ㄱ),견사(ㄴ)및 조경수목 다수 소재,목록2-가)지붕위 태양열시설 소재,목록3)나대지 및 일부 도로,목록4)일부 묘지(평장묘 수기 소재)로 주변 수목(감나무,동백나무,측백나무,철쭉나무응등 다수)소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 진도군 고군면 도평리 소재 도평저수지 남서측 및 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-11에 2,765,000원 (89.28%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.07.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
