언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 253,572,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 113,600,000원입니다.
사건번호는 2023타경53488이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 “마산제” 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 까지 차량 진출입이 가능하여, 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사지로서 현황 "전기타(파쇄석적치장)"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "파쇄석적치장"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 임대관계는 미상임. - 기타 : 본건 기호(1) 지상에 소유자미상의 파쇄석이 다수 적치되어있으니, 경매 진행 시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함].
2.지상 위 소나무 다수 매각 포함
3.지상에 소유자 미상의 파쇄석이 다수 적치되어 있음, 현황 ‘전 기타(파쇄석적치장)’
[부동산 현황조사서 비고란]
위 지상 소유자 미상의 소나무 다수 및 조경석이 대량 야적 된 상태이며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 “마산제” 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 253,572,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,278,556원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
