1) 위치 및 주위환경=본건 기호(3)은 충청남도 홍성군 장곡면 가송리 소재 "모개울마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2,4-7)은 충청남도 홍성군 장곡면 옥계리 소재 "반계장터마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
5) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(4)는 부정형 완경사로서, 휴경상태의 농경지임. 기호(5)는 부정형 평지로서, 주거나지이나 일시적으로 일부 "답"으로 이용 중임. 기호(6)은 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "휴경지"임. 기호(7)은 사다리 평지로서, 답으로 이용 중임.
6) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서, 대부분 휴경상태이며, 별지 "지적개황도"와 같이 동측 일부는 연고미상의 제시외 분묘가 소재함.
7) 인접 도로상태=기호(1,6,7)은 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용 중이며, 기호(4,5)는 지적도상 맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.
8) 인접 도로상태=맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.
9) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내: 소(700㎡이상), 말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4,6,7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내: 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내: 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 분묘가 소재함.
13) 공부와의 차이=기호(6)은 공부상 "전"이나, 현황 일부 "답"임.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1) 건물의 구조=시멘트블록조 기타(함석0)지붕 단층 건으로서,외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 샤시창호마감임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록 4. 부동산의 동측 일부는 목록7. 부동산과 현황 '답'으로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 “대”로 지상에 2번 부동산 주택 소재하며 부동산의 동측 일부는 마당으로 이용중임.
- 3번 부동산은 공부상 지목 “전”이나 현황 “묵전”으로 수풀 무성하며 부동산의 동측 일부 지상에 연고미상 분묘 1기 소재하는 것으로 목측되나 분묘의 정확한 소재위치는 육안으로 가늠하기 곤란하므로 추후 경계측량을 통하여 부동산의 경계 및 분묘의 소재위치를 확인하여야 할 것으로 보여짐.
- 3번 부동산은 지적공부상 “맹지”로 차량 등의 직접통행이 곤란함.
- 4번 부동산의 동측 일부는 7번 부동산과 함께 현황 “답”으로 이용중이며 부동산의 일부는 현황 “전” 및 일부 현황 배수로로 이용중이고 부동산의 서측 일부는 현황 “묵전”으로 수풀이 무성함.
- 5번 부동산은 현황 “나대지”이며 부동산의 서측 일부는 6번 부동산과 연접소재하며 현황 “답”으로 이용중임.
- 6번 부동산은 현황 “답”으로 이용중이며 부동산의 북측 일부는 현황 ‘묵전“으로 수풀이 무성함.
- 7번 부동산은 현황 ”답“으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(3)은 충청남도 홍성군 장곡면 가송리 소재 "모개울마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.25.근저당
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