1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 남동측 인근에 위치하는 미라이프 4층 402호(전유면적 39.31㎡)로 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 중학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관고등학교" 북서측 인근에 위치하는 루체빌 5층 501호(전유면적 29.83㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 석관시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 도봉역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
4) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 석계역(1,6호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장석재붙임마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
7) 이용상태=다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 기호(ㄱ)종물 및 부합물 발코니)
8) 이용상태=다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
9) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층주차장시설 구비됨.
10) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
11) 토지의 형상 및 이용상태=사디리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택)로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-10)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. ※참고사항정비구역(2017-08-10)[도시 및 주거환경정비법]은 가격시점 현재 석관동 지번 120-17 일대는 석관동 가로주택정비사업추진 주민대표회에서 2022년부터 현재까지 주민동의서를 받는 중으로서 현재 모아타운으로 추진계획 초기단계인 것으로(공인중개사사무소, 인근주민 등)탐문조사 되었으니 참고하시기 바랍니다.(사진참조)
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 공부와의 차이=해당사항 없음.
18) 공부와의 차이=해당사항 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 미라이프 4층 402호는 집합건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물로 표기(변동내용 및 원인란에 2020.9.3 (주택과-33112호(2020.09.03)에 의거 위반건축물로 표기[402호:주거(베란다) 14㎡ 무단증축, 건축법 제14조 위반]되어있음.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방1. 방2. 화장실1. 화장실2. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.16. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
