언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 영도구 중리북로39번길 21,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경3703)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 77,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 39,424,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교"남서측 인근에 위치하는신춘빌라 1층 101호로서,주위는 기존주택지 내 아파트단지,단독주택,공동주택,등으로 형성되어 있으며,주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로,대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 1층 101호로서,외벽 :적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 창호 :샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비,위생설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 경사지에 조성된 대체로 사다리형의 토지로 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약4-5미터정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부산 남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(영도여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
101호
2015.03.18
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 77,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,848,219원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.03 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
