1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 김해시 부원동 소재 김해부원동 우체국 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 사다리 평지의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 기호(2)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(3): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하/5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅, 복합알루미늄판넬 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 데코 타일마감 창호 : 샷시조 이중창호
2) 이용상태=기호(3) 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택으로 이용중입니다. 지하층 : 근린생활시설(상호 MINI BORAACAY) 1층 : 숙박시설(홀,안내실,다용도실) 2층 : 숙박시설(객실 6) 3층 : 숙박시설(객실 6) 4층 : 숙박시설(객실 6) 5층 : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본전기설비, 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=기호(1)은 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 건물면적이 표기되어 있으나, 제시목록에 없으며 현황도 멸실된 상태입니다. 기호(3)의 1층 부분의 등기사항전부증명서상 면적은 208.12㎡이나, 일반건축물대장등본상 2015.12.02일자로 1층 숙박시설(주차장) 127.88㎡는 면적에서 제외하여, 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장등본상 면적이 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
뉴더블유 모텔(1층 ~ 5층)
2016.07.01
2023.02.16
2023.03.08
2천만원 [월]150만원
없음
2016.07.01. ~ 현재
이OO
미상
2023.01.30
미상
없음 [월]없음
없음
미상
설OO
보라카이(지하)
2020.11.19
무
2023.03.27
1천만원 [월]70만원
없음
2019.07.14. ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 숙박시설로 사용중이며 목록 1은 숙박시설의 주차장으로 사용중임. 목록 1은 건물등기부등본과 건축물대장이 존재하나 매각대상이 아니며 현황도 멸실된 상태임. 목록 3의 1층 면적이 등기사항전부증명서와 건축물대장상 상이함(건축물대장은 주차장 면적 127.88㎡을 제외하여 작성)
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2 토지는 2필일단의 `대`이며, 기호 1은 모텔주차장으로 이용중이고, 기호 2 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 옥상 소재 단층 물탱크실 소재함.
기호 3 제시 건물 1층 안내실, 2층 201호 ~ 206호, 창고, 3층 301호 ~ 306호, 창고, 4층 401호 ~ 406호, 창고, 5층 창고를 부여하여 숙박시설로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 건은 경상남도 김해시 부원동 소재 김해부원동 우체국 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.4.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,052,613,495원
816,820,680원
81600 %
4.1회
6개월
26건
620,166,883원
436,659,915원
70.32 %
3.7회
12개월
43건
509,830,137원
341,837,853원
66.99 %
3.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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