[경상남도 창원시 다세대/빌라경매] 경상남도 창원시 진해구 어은로35번길 <2023타경102959>
감정가는 70,000,000원입니다만 최저입찰가는 35,840,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경상남도 창원시 진해구 어은로35번길 25-4, 4층401호
▩ 유 형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2023 타경 102959
▩ 집행법원 : 창원지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 소재 "어은부락마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내, 제4층 제401호(현501호)로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=현황 "다세대주택"(건축물 현황도에 의하면 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 창고 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 현황 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 남측으로 진입로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 소재 "어은부락마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방3.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,474,083원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.1.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
