[곡성군 오산면 토지/전] 전라남도 곡성군 오산면 청단리 630 경매문의 <2023타경72654> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 곡성군 토지/전경매] 전라남도 곡성군 오산면 청단리 <2023타경72654>

전라남도 곡성군 오산면 청단리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 658.60㎡(199.23평)입니다.
사건번호는 2023타경72654이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,018,660원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,696,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경72654 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
소 재 지	전라남도 곡성군 오산면 청단리 630 지도 보기				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
사건번호	2023 타경 72654	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	6,018,660원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.13
최저입찰가	(45%) 2,696,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.07.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.10.05
경매청구금	28,984,542원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	658.60㎡(199.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	청단리 630	전	531.60㎡ (160.81평) 박형규지분 5분의 1
토지	청단리 631	전	127㎡ (38.42평) 박형규지분 5분의 1

진행	(입찰32일전)

2024-01-31 유찰

(100%) 6,018,660원

2024-03-13 유찰

(70%) 4,213,000원

2024-04-24 유찰

(56%) 3,370,000원

2024-06-05 진행

(45%) 2,696,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 곡성군 오산면 청단리 소재 "초현동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 산간 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 농기계 접근가능하나 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지로 휴경전 상태입니다.
4) 인접 도로상태=토지 (1) 지적도상 맹지이나 남측으로 소폭의 콘크리트 포장농로가 개설되어 있습니다.
토지 (2) 남측으로 소폭의 콘크리트 포장농로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
토지 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 지분매각. - 특별매각조건 있음.(공유자우선매수권 1회로 제한, 목록 1,2 모두 농지취득자격증명이 필요하며 미제출시 매수신청보증금 몰수함.)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 곡성군 오산면 청단리 소재 "초현동마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.4. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	117,355,925원	83,206,425원	70.94 %	2.3회
6개월	19건	93,941,353원	69,954,337원	74.19 %	1.5회
12개월	30건	70,673,317원	53,543,380원	75.71 %	1.2회