1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 화암고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 현대중공업 기숙사,외국인 사택, 단독 및 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형이며 평지로 공장부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측, 남측,북측으로 소로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(2-1) 철근콘크리트 및 일반철골구조 및 경량철골구조 루프판넬지붕 2층으로 외벽 ; 판넬잇기마감 등 벽체 ; 판넬잇기마감,벽지 및 타일 붙임 등 주기둥 ; H-Beam 바닥 : ㅎ드너마감 및 데코타일마감 등 창호 : 샷시창임. 기호(2-2) 경량철골조 루프판넬지붕 단층으로 벽체 ; 판넬잇기마감 등 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=기호(2-1);공장 및 사무실 기호(2-2) ; 경비실
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비,소화전설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함). 본건 토지 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동(감정서에 첨부된 사진 참조)은 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 동구 방어동에 소재하는 부동산이며, 입구 출입문은 잠겨있으며, 현재 영업하지않는 상태로 확인되었음.
2.제시외 컨테이너 1개동 소재하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동에 소재하는 화암고등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
137,000,000원
64,940,500원
46.72 %
2.5회
6개월
2건
137,000,000원
64,940,500원
46.72 %
2.5회
12개월
5건
221,854,612원
213,588,000원
96.38 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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