1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 구분건물(한보프라자 1동 9층 901호, 902호)로서,주위는 근린생활시설, 사무소, 금융기관, 병원, 관공서 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=제반 차량의 접근이 용이하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건물내 9층 901호, 902호로서,(1998.01.15 사용승인) 외벽: 화강석붙임 및 주차타워 벽체는 판넬마감, 내벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 강화유리, 새시창구조임.
4) 이용상태=본건 기호(1,2)는 경계의 구분없이 일괄하여 의료시설(병원)임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비(가동유무 미상) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 9필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 구분건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 대로 및 서측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계 공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -. 본건 출입구에 `유치권행사중"이라고 현수막이 부착되어 있으나, 성립여부 등 상세사항은 미상이오니, 경매시 재확인하시기 바람. -. 본건은 공사중 임시휴진이라고 적혀 있으나, 상세사항은 미상이오니 경매시 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
702호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-의료시설로 이용중임.
-유대환(이노디자인)으로부터 공사대금 580,000,000원에 대한 유치권 신고가 있었으나, 유치권이 부존재 하는 것으로 판결 확정됨(창원지방법원 진주지원 2021가합12738 유치권부존재확인).
-권리신고인 이성우 별지 첨부 목록 시스템에어컨에 대하여 양도담보부금전소비대차계약공정증서로 소유권을 취득한 채권자임을 2019.12.23.자로 신고하여 매각 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 상대동 소재 구분건물(한보프라자 1동 9층 901호, 902호)로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
