1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(윙스타워 7층 에이706호, 에이704호)로서, 부근은 진주혁신도시 내의 병원, 근린생활시설, 혁신클러스트용지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=기호1,2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건 내 7층 에이706호 및 에이704호로서, 외벽: AL법랑 및 반사유리 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=기호(1,2) 공장(지식산업센터)입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 방송설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 공동주택(기숙사) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로가 각각 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지), 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시), 온천공보호구역(2018-01-25), 혁신도시개발예정지구에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황=-
2) 토지의 상황=-
3) 건물의 구조 및 현상=-
4) 기계/기구의 현상=-
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Laser Tracker 매각 포함(2023.12.12. 감정평가서 참조) 일부 소모성 부속품 소재불명 상태임을 감안하여 평가.
-현황 공장(지식산업센터)임.
-현장조사시 대상 기계·기구의 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함을 확인 할 수 없는 상태임. 설치 및 이동이 용이한 기계·기구임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,898,245원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경39191(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.26.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
