1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "중땀마을" 인근에 소재하며 주위는 농가용주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)토지:부정형의 토지로서 지면은 남서측으로 완경사 지세이며, "과수원 및 묘지(분묘2기소재)" 으로 이용중임. 일련번호 2)토지:사다리형의 토지로서 지면은 인근지와 평탄하며 주거나지(일시적인 전) 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2):계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> .
6) 제시목록 외의 물건=-일련번호 1)토지상에 소유자미상의 제시외수목(매실나무 등, 약100주)이 식재되어 있음. -일련번호 2)토지상에 소유자미상의 제시외수목(감나무 약4주)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호 1)토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "과수원 및 묘지" 로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임2)기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 제시외 수목 포함. 지상에 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임). 농지 대부분이 휴경지로 농지 복구가 필요하고, 묘지가 있어 복구계획이 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회회신 제출됨. 공부상 지목이 ‘전’ 이나 현황 ‘과수원’으로 이용중이고, 지적도상 맹지임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "중땀마을" 인근에 소재하며 주위는 농가용주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.08.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
