1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 연가초등학교 북측 인근에 위치함. 주위는 단독,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 소재하며 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 다세대주택 중 3층 301호로서외벽:석재 및 일부 몰탈 마감. 내벽:본타일,벽지 마감. 창호:하이샷시 창임.
4) 이용상태=2013.04.09일자로 사용승인되고 본건은방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=거의 정방형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터 도로와접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 연가초등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 8번 주택임차권등기(2022.06.30. 제76294). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.20.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
