[인천시 서구 근린상가경매] 인천시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, <2023타경9698>
인천시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층104호에 있는 상가
인천지방법원 2023타경9698이고요
감정가격은 1,829,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 627,347,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건(사용승인일 : 2022.04.22)내 1층 104호로서 - 외벽 : 복합판넬마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.
4) 이용상태= 공부상 용도는 근린생활시설인데, 현장조사 당시 공실상태임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 35미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설인데, 집합건축물대장상 용도는 소재점임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설인데 집합건축물대장상 용도는 소매점이고 현장조사 당시 공실상태임
2. 집합건축물대장 표제부상 "위반건축물"로 등재됨(조경면적미확보, 공개공지 기준 위반)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천국제도서관이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.31.
근저당권
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