[진안군 진안읍 다세대/빌라] 전라북도 진안군 진안읍 대광3길 44-8, 경매대행 <2023타경5958> 전라북도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

주택
부산진구 초읍동 516-32

주택
수성구 황금동 806-8

오피스텔
창원시 진해구 신항2로





[전라북도 진안군 다세대/빌라경매] 전라북도 진안군 진안읍 대광3길 <2023타경5958>

전라북도 진안군 진안읍 대광3길 44-8,에 있는 다세대/빌라
전주지방법원 2023타경5958이고요
감정가격은 152,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 52,136,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5958 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
소 재 지	전라북도 진안군 진안읍 대광3길 44-8, 4층505호 (마이타운) 지도 보기				전주지방법원 1계 ☎ 259-5531구내:531)
사건번호	2023 타경 5958	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	152,000,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.09.20
최저입찰가	(34%) 52,136,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.21
경매청구금	127,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.85㎡(18.11평)	토지면적	120.69㎡(36.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대광3길 44-8	1931.0 분의 120.6875	120.687㎡ (36.51평)
건물	대광3길 44-8	4층505호 (마이타운) 철근콘크리트구조	59.852㎡ (18.11평)

진행	(입찰18일전)

2024-02-05 유찰

(100%) 152,000,000원

2024-03-25 유찰

(70%) 106,400,000원

2024-05-07 유찰

(49%) 74,480,000원

2024-05-13 변경

(49%) 74,480,000원

2024-06-17 진행

(34%) 52,136,000원

1) 위치 및 주위환경= 전라북도 진안군 진안읍 군하리 소재 "제일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경 여건은 보통임.
2) 교통상황= 제반 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬래지붕 4층 중 4층 505호으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 완경사의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측에 위치한 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 영농여건불리농지 9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	목록1. 4층 505호	2021. 3. 22.	2021. 3. 22.		127,000,000	있음	2021. 3. 22.~현재
매각물건명세 비고		이상금 : 경매신청채권자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.7.20.등기) 있음(임대차보증금127,000,000원, 전입일 2021.3.22. 확정일자2021.3.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상에는 공동주택의 동 표시가 없으나 공동현관문에는 2동으로 표기되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용 공동주택이며, 공부상에는 공동주택의 동 표시가 없으나 공동현관문에는 2동으로 표기되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 진안군 진안읍 군하리 소재 "제일고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.7.20.등기) 있음(임대차보증금127,000,000원, 전입일 2021.3.22. 확정일자2021.3.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.7 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회