본 건은 경기도 파주시 해올1길 7, 6층603호에 위치한 상가(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.07.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 265,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 185,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재한 지역으로 제반 환경은 무난한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)쿤크리트지붕 7층 중 6층 603호(1), 604호(2)로서, 외벽 : 외장석재 붙임마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호(1)603호는 제2종근린생활시설(학원), 기호(2)604호는 제2종근린생활시설(교습소)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각정리된 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물은 북동측 및 북서측으로 중로에 접하고 남서측으로는 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=---
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2 - 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 7층 제1종근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.27. 근저당권
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