1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 " 장말사거리 " 남동측 인근에 소재하며 주위는은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부천역이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 1층 101호외 1개호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시조 마감.
4) 이용상태=집합건축물관리대장상 제1종근린생활시설이며 조사당시 본건 2개호(101호,102호)와인근 2개호((103호,104개호)를 벽체구분없이 일체로 카페.베이커리로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비,화재탐지설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 등의 부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건의 서촉으로 광대로 및 동촉으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 임차인에 의하면 본 건 부동산 목록 1.~2.는 통으로 빵집으로 사용중인데 이 사건 부동산 외 103호와 104호도 같이 전체를 통합하여 점유, 사용하고 있다고 말함.
본 건 부동산 목록 1.~2.의 바닥 등에 호실표시 및 호실을 구분하는 경계표시 등은 보이지 아니함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 심곡동 소재 " 장말사거리 " 남동측 인근에 소재하며 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
